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    • 安徽自考網> 試題題庫列表頁> 評估呆滯、積壓流動資產時需要考慮（ ）

    2015年4月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    收起答題卡 ^

    評估呆滯、積壓流動資產時需要考慮（ ）

    • A、實體性貶值
    • B、功能性貶值
    • C、經濟性貶值
    • D、功能性貶值和經濟性貶值
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    某被評估設備已投入使用5年，按設計標準，在5年內應正常工作14600小時，而實際利用率僅50%，經專家分析，若按過去5年的實際利用率預測，自評估基準日起該設備尚可使用15年，則該設備的成新率最接近于（ ）

    • A、72%

    • B、75%

    • C、82%

    • D、86%

    在對機器設備進行評估時，評估人員要對市場價格信息進行分析后方可使用，評估人員一般應考慮的信息包括（ ）

    • A、報價與成交價的差異
    • B、市場價格的時間因素與地域因素
    • C、折扣因素
    • D、不同類型設備的品質差異
    • E、替代產品與評估對象品質、性能的差異

    某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對外出租，每月租金收入5萬元，年相關費用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評估人員運用成本法估算出建筑物市場價值為150萬元。要求：評估該寫字樓所占土地的公平市場價值。（計算結果以“萬元”為單位，保留整數）

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